Huizenkopers zien vaker af van hypotheekrente aftrek

Uit cijfers van De Hypotheker blijkt dat de aflossingsvrije hypotheek steeds populairder wordt. Onder jonge huizenkopers- en bezitters steeg dit aantal zelfs met 42%. Zo kozen in 2021 veel meer huizenkopers tot 35 jaar (+28%) voor een (deels) aflossingsvrije hypotheek in vergelijking met 2020. Onder jonge huizenbezitters tot 35 jaar groeide het aantal aflossingsvrije hypotheken met 115%. Dat komt vooral omdat zij door de gestegen huizenprijzen de voorkeur geven aan verbouwing of verduurzaming van de bestaande woning. Vanwege de lagere lasten geven zij daarbij de voorkeur aan een aflossingsvrije hypotheek, zelfs als daardoor de hypotheekrente niet aftrekbaar is. Door de lage rente is dat nadeel te overzien. De huidige bruto rente is gelijk aan de netto rente die we een aantal jaren geleden nog betaalden.

Door de aflossingsvrije hypotheek zit het geld niet in uw huis, en bij de huidige lage rentetarieven kost een aflossingsvrije hypotheek u bijna niets. U heeft dus meer financiële ruimte en kunt met uw vermogen doen wat u wilt. Tot op zekere hoogte, want u moet ook rekening houden met uw toekomstige lasten en de mogelijkheid dat de bank graag ziet dat u uw hypotheek te zijner tijd gaat aflossen. Een aflossingsvrije hypotheek kan ook een probleem zijn wanneer u eerder dan verwacht wilt of moet verhuizen. We herinneren ons allemaal nog wel de periode waarin mensen niet konden verhuizen door de onderwaterproblematiek (door dalende huizenprijzen was de hypotheek hoger dan de waarde van de woning), ook al lijkt dat ver achter ons.

Wilt u hier meer informatie over, neem contact met ons kantoor op.